Maison 5 pièces 114 m²

Offrez-vous ce luxueux domicile situé(e) au cœur de Privas !

Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Patricia F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 114 m², à vendre pour 210000€.

situé(e) au cœur de Privas, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 114 m²

Exclusivité STB Immobilier
A Privas, dans un quartier residentiel et calme, proche du centre ville.

Stéphanie MOULIN vous propose cette maison de 114m2 habitables environ sur 238m2 de terrain.

Vous découvrirez un salon d'environ 22m2, d'une pièce de vie d'environ 16m2, un hall d'environ 6m2 donnant sur une cuisine d'environ 10m2.
Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 à 14m2 environ ainsi que d'une chambre de 15m2 avec terrasse et une salle d'eau d'environ 6m2 avec WC.

Vous profiterez d'une petite dépendance d'environ 14m2 donnant sur un jardin d'environ 40m2 ainsi qu'une terrasse couverte de 15m2 environ.

Assainissement : Tout à l'egout.
Chauffage : Pompe à chaleur.
Cette maison bénéficie également du gaz de ville.

Pour plus d'informations, contacter Stéphanie MOULIN au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par MOULIN Stéphanie - - NoRSAC: 979 395 472, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 114 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)