Maison 6 pièces 243 m²

Découvrez ce captivant duplex localisé(e) à Privas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Christiane V., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un duplex Maison de 6 pièces et 243 m², à vendre pour 370000€.

localisé(e) à Privas, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété de charme

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche.

Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes.
Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble.
Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux.

Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas...
Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte
Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ...

**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280

Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.

Référence agence : 1175
Référence annonce : 5IVZ-MMA-C66
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)