Une distingué T2 implanté(e) dans Pouzauges vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Gérard I., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de pièces et 144 m², à vendre pour 149100€.
idéalement situé(e) à Pouzauges, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES ET DÉPENDANCES
NEGOIMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied située au c?ur d'un village, sur la commune de RÉAUMUR, à proximité de POUZAUGES.
? Une vie de plain-pied dans un cadre paisible
Implantée en pleine campagne, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Avec une surface habitable d'environ 144 m², elle est édifiée sur un terrain de 906 m² et se compose comme suit :
? Un hall d'entrée? Une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, équipée d'un poêle à bois? 4 chambres dont une dite parentale avec un potentiel dressing de 14m²? Une salle d'eau? Un WC indépendant? Une buanderie? Un coin cave? Un débarras? Un garage
? Un coin terrasse sans vis-à-vis
? Un grenier aménageable de 115 m² : un beau potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets !
Le confort est assuré grâce à des ouvertures en PVC double vitrage pour la majorité, un chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et un agencement fonctionnel.
À noter : l'assainissement est individuel et non conforme.
Les dépendances attenantes à la maison offrent un réel potentiel d'extension ou la possibilité de créer un logement indépendant : idéal pour de la location saisonnière ou un projet familial.
Une opportunité rare dans un cadre verdoyant, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°432. Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 Euro et 1010 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/10/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : B780
Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
