Une moderne logement implanté(e) dans Pouzauges vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Jacqueline V., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 179000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Pouzauges est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 135 m²
iad France - Yvon Croué vous propose: Au cOEur de Pouzauges, une maison familiale avec vue imprenable sur le vieux château !
Idéalement située en plein centre-ville, cette belle maison à étage allie cachet, confort et emplacement privilégié.
Vous bénéficierez de trois places de parking privatives, un véritable atout en cOEur de ville.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée distribuant deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie pratique et un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
Côté extérieur, un balcon, une terrasse idéale pour vos moments de détente, un abri de jardin et jardin arboré sur une belle parcelle de plus de 500 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
