Une attrayant maison positionné(e) stratégiquement à Pouzauges vous attend !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Audrey P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 103790€, comprend 6 pièces et s'étend sur 130 m².
situé(e) au cœur de Pouzauges, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IDEAL INVESTISSEURS !! POUZAUGES
EXCLUSIVITE !!
Maison avec locataire en place comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une lingerie, un
wc, un atelier.
- À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, un dégagement.
- À l'extérieur : préau et jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 23476_OM
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 97 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 € et 2 109 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
