Une attrayant T5 convenablement placé(e) dans Port-Saint-Père vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gérard B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 101 m², à vendre pour 289900€.
avantageusement situé(e) dans Port-Saint-Père, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 101 m²
Maison d'habitation en pierre située dans un environnement calme, en village de Port Saint Pere
Composée d'une entrée avec rangement, un salon-séjour avec une belle cheminée. Une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une buanderie, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire.
Une belle chambre de 18m2 environ complète l'intérieur de la maison. Une seconde chambre peut facilement s'aménager dans la maison.
Une autre chambre a été aménagée dans le jardin, non attenant à la maison.
Un double garage ( idéal camping-car), un atelier et un puits complètent ce bien se trouvant sur environ 1 177m2.
Chauffage par pompe à chaleur
Surface : 101 m²
Prix du bien : 289900 €
Prix du bien hors honoraires : 278800 €
Honoraires TTC : 3.98 % soit 11100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
