Appartement 3 pièces 112 m²

Un exclusif triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Port-la-Nouvelle est disponible !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Didier T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Cette T2 Appartement, disponible à 243000€, offre 3 pièces sur 112 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Port-la-Nouvelle, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 112 m²

Découvrez ce spacieux appartement de 112 m², offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et proche de la mer.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un magnifique séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 9 m².
Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et une buanderie complètent ce bien. Un garage de 30 m² avec portail électrique et une cour arborée ajoutent au confort.
Climatisation gainable et réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir et pas de charges de copropriété. Une opportunité rare !
Venez découvrir ce bel appartement spacieux en contactant Delphine Castan au [Coordonnées masquées] Delphine CASTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899604011 - Narbonne.

Surface : 112 m²
Prix du bien : 243000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)