Un élégant bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Pornichet est disponible !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Véronique Z., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 173250€, offre 2 pièces sur 25 m².
situé(e) au cœur de Pornichet, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 25 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GM OUEST ATLANTIQUE NOTAIRES, SELAS vous proposent :
Appartement à vendre - PORNICHET (44380)
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Besoin d'air iodé ou investisseur averti, laissez-vous séduire par ce superbe appartement Type 2 de 25 m², idéalement situé dans la résidence « Les Marines » quartier des Océanes, offrant un accès direct à la plage de Pornichet. Idéalement placé, à quelques pas de la gare, du marché, des commerces et des services, cet appartement est une véritable opportunité.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La pièce maîtresse de ce bien est sa terrasse idéalement exposée au SUD-OUEST.
Régulièrement entretenu avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses équipements modernes :Cuisine Ixina récente, aménagée et équipéeHuisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés (2023)Radiateurs à énergie sèche (2023) pour un confort optimalUne place de parking privative en sous-sol
Ce bien est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme des marées, dans un cadre privilégié à Pornichet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Nantes et Treillières, [Coordonnées masquées] et/ou [Coordonnées masquées].
Taxe foncière 2024 de 706 €, charges de copropriété mensuels de 124 € (eau inclus). Aucun couteux travaux à venir.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter !- lot n° 61 représentant 65 / 100 000èmes des parties communes générales (stationnement n°88)- lot n° 201 représentant 534 / 100 000èmes des parties communes générales (appartement n° 201)
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude GM OUEST ATLANTIQUE NOTAIRES, SELAS - Notaires à Treillières - N° SIRET : 53319716600010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 25 m²
Prix du bien : 173250 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2023
