Une fascinant pavillon situé(e) au cœur de Pornichet vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Didier H., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 315000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
bien placé(e) dans Pornichet, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A VENDRE - Pornichet - Appartement 2 pièces avec terrasse, garage et parking
EXCLUSIVITE BLOT - Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement d'environ 44m² sous garantie décennale à Pornichet, à moins de 500 mètres de la plage de Bonne Source. Situé au premier étage et accessible par un ascenseur dans une résidence livrée en 2019, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée ouest avec store banne électrique ainsi que des WC séparés. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placard avec sa salle d'eau attenante. Un parking privatif et un garage en sous-sol vous permettront de vous stationner en sécurité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 315 000 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 euros. Charges de copropriété : 1000 euros/an Nombre de lots : 42 dont 14 à usage d'habitation. Référence : 1720ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Référence annonce : 1720ABO
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
