Offrez-vous ce exclusif T4 situé(e) au cœur de Pornichet !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Valérie P., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette demeure Appartement, disponible à 151940€, offre 1 pièces sur 24 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Pornichet est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 1 pièce 24 m²
Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et 450 mètres des commerces, ce T1bis de 23,70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose de :
- Une entrée avec coin cabine, équipée de 2 lits escamotables pour un maximum de praticité
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
- Une terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue sur les arbres, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur
Les plus :
- Une cave pour plus de rangement
- Une place de parking extérieure incluse
Emplacement privilégié : un véritable havre de paix à deux pas de la plage et des commodités.
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat !
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Surface : 24 m²
Prix du bien : 151940 €
Prix du bien hors honoraires : 142000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 9940 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 980 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
