Une authentique demeure niché(e) dans Pontoise vous attend !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un loft Appartement de 3 pièces et 76 m², à vendre pour 1400€.
localisé(e) à Pontoise, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement - 1er étage - 77 m2 - 3 pièces - Non meublé
Réf. AN004350 - IMODIRECT vous propose, sur la commune de Pontoise, Appartement 3 Pièces Non Meublé
Découvrez ce bel appartement lumineux, jouxtant le parc Les Larris et situé dans une résidence familiale et sécurisée. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, proche de toutes commodités, écoles et commerces, et comptez 10 minutes à pied pour rejoindre la gare de Cergy-Préfecture.
Il se compose : d'une entrée spacieuse avec placards intégrés, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle), d'une salle d'eau, de deux chambres et d'espaces de rangement. Un box en sous-sol complète le bien.
Les charges incluent : eau froide, eau chaude et chauffage.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 998,79 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004350
Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 998 € TTC dont 230 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1200 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
