Offrez-vous ce luxueux pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Pont-de-l'Arche !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 346500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 181 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Pont-de-l'Arche est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de 8 pièces
ALIZAY - RARE à la vente, Maison de caractère de 190m², 5 chambres, GARAGE de 126m². Découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Edifiée sur un terrain de 1109 m² en plein cœur d'Alizay, cette maison offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 40 m² équipée d'un poêle à bois haut de gamme, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa véranda lumineuse de 24 m². Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une salle de douche à l'italienne, des WC séparés et un accès cave de même niveau. À l'étage, cinq chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir une grande famille. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille avec son jardin verdoyant et sa pergola sans vis-à-vis pour des moments de détente inégalés. De Plus !!! Un ancien garage professionnel de 126 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureaux, atelier, espace de stockage, ou même un loft. Un espace flexible à personnaliser selon vos projets. Laissez-vous charmer par son élégance intemporelle et par ses beaux volumes !
Référence annonce : 579
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
