Appartement 1 pièce 31 m²

Offrez-vous ce charmant T5 ancré(e) dans Pontchâteau !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Christophe N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette T4 Appartement, disponible à 118500€, offre 1 pièces sur 31 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Pontchâteau, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 1 pièce 31 m²

Proche centre, dans une résidence au calme, appartement au rez de chaussée offrant une entrée, une pièce de 16.57 m², une cuisine indépendante, salle d'eau /wc, et un balcon de 3.22 m²
Bien exposée. Proche des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 31 m²
Prix du bien : 118500 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 7.73 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 386 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)