Offrez-vous ce distingué logement bien placé(e) dans Pont-Audemer !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Alexandre D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un habitation Maison de 4 pièces et 97 m², à vendre pour 346500€.
localisé(e) à Pont-Audemer, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 97 m²
Venez visiter cette maison de 2021 possédant de belles prestations à l'intérieur comme à l'extérieur :
Huisseries en alu avec volets roulants électriques, système de chauffage par poêle à granulés, cuisine entièrement équipée avec îlot en pierre, salle d'eau aménagée par un spécialiste, robot de tonte, terrasse innovante en gomme...
A l'intérieur vous aimerez la pièce de vie de 53m2 qui comprend la salle à manger/salon exposée sud- sud ouest avec vue sur le jardin et la cuisine aménagée et équipée ( tout reste même la cave à vin...). Ensuite un petit dégagement vous amène vers les 3 chambres, la pièce d'eau où vous choisirez entre la douche Italienne ou la baignoire, wc suspendu.
Un garage attenant avec porte automatique, celui-ci est isolé.
Tout est pensé pour vous rendre la vie facile et agréable.
Aux beaux jours, mettez le maillot de bain et plongez dans la piscine 7X4, la piscine est chauffée naturellement par le dôme et la filtration est embarquée. Le terrain de 2694 m2 est entretenu par le robot de tonte.
sur un terrain de 2694m2
Surface : 97 m²
Prix du bien : 346500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2021
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 458.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
