Un unique logement positionné(e) stratégiquement à Pont-Audemer est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Claude J., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de 3 pièces et 52 m², à vendre pour 91000€.
Cette propriété établi(e) dans Pont-Audemer est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 52 m²
Bonjour,
Stéphane vous propose cette maison mitoyenne sur un côté de 52 M2 sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 293 m2, à 2/3 mn en voiture du centre historique de Pont-Audemer et à 6 mn à pied !
Elle se situe à 25 mn d'Honfleur et 40 du Havre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce palière donnant sur une salle de bains et distribuant un escalier donnant sur le premier étage composé de la salle/salon sur kitchenette ouverte semi-aménagée.
Au second, d'une chambre et d'une autre, ne pouvant prétendre à cette appellation mais...
En revanche, le rez-de-chaussée, vous agrémentera d'une cuisine d'été ainsi qu'une petite pergola et d'un abri de jardin, le tout, sur un terrain clos en partie arrière.
Pour le confort de votre porte monnaie, chauffage au gaz et pour le confort de votre véhicule, un garage !!
Enfin, l'assainissement par tout à l'égout est conforme.
Pour plus de réactivité, nous assurons les compromis de vente en @gence et à distance par signature électronique.
Cette annonce vous est proposée par Dupas Stéphane - EI - NoRSAC: 911 240 406, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bernay
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface : 52 m²
Prix du bien : 91000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
