Une charmant T2 implanté(e) dans Polignac vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Geneviève A., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 310 m², à vendre pour 330000€.
localisé(e) à Polignac, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 310 m²
Grande Maison de 310m2 - Piscine - Polignac - Calme - Sans vis-à-vis - Vue dégagée
Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, magnifique maison d'environ 310 m² comprenant 3 chambres, implantée sur un terrain de 1470 m².
A l'abri des regards, cette maison confortable, spacieuse et lumineuse, est résolument contemporaine par ses volumes, sa décoration et ses agencements.
Composé au rdc, d'un grand Hall d'entrée avec placard desservant d'un côté une cuisine/bar d'été et d'un autre deux grande buanderies de 19 et 17m2 et d'un double garage avec fosse mécanique et établie de 46m2.
Au premier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse de plus de 74m2. Une chambre, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
Au second sous comble, une salle de jeux de 33m2, deux chambres dont une avec salle de bain et WC indépendant.
Un art de vivre assumé, piscine et cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée, grande buanderie et garage double.
De nombreux espaces, couverts ou non, invitent à la convivialité.
Prête à vivre, elle n'attend que votre touche personnelle.
Contact et visites : Stéphane GUINANT, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 310 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
