Appartement 2 pièces 42 m²

Une magnifique T5 parfaitement localisé(e) à Poitiers vous attend !

Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Frédéric F., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un triplex Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 90600€.

niché(e) dans Poitiers, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 42 m²

Situé à Poitiers (86000), cet appartement de 42 m² se trouve en périphérie Ouest, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement positionné, ce bien profite d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Cet appartement de 2 pièces est parfait pour un investisseur, avec un loyer hors charge de 390 €. Ses compteurs individualisés pour le chauffage et l'eau représentent un atout supplémentaire en termes de gestion et de contrôle des dépenses. Sa surface habitable de 42 m² offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Surface : 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)