Studio 1 pièce 18 m²

Une confortable bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Poitiers vous attend !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 430€, comprend 1 pièces et s'étend sur 18 m².

excellemment situé(e) dans Poitiers, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 18 m²

Situé en bas du centre-ville, sur la paisible place Saint-Simplicien, ce studio entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable. Au second et dernier étage côté cour. A proximité de Sciences Po, du restaurant universitaire, des transports en commun et de l'hyper-centre.

Ce coquet studio mansardé se compose d'une pièce principale aménagée avec goût et équipée d'un mobilier neuf dont un BZ, l'ensemble est confortable et fonctionnel. L'espace cuisine est équipée d'un frigo, d'une plaque de cuisson, d'un micro-onde grill. Un bureau et rangements.

La salle d'eau moderne comprend une douche, un lavabo et un WC.

Pensé pour le confort et la réussite des étudiants, cet appartement allie calme, fonctionnalité et esthétisme. Il constitue une opportunité idéale pour vivre sereinement ses années d'études dans un environnement propice à la concentration tout en profitant pleinement de la vie urbaine.

Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 € par an (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyers mensuel : 400 €
+ 30 € provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : visant l'abonnement et la consommation d'eau froide, l'éclairage des communs, la taxe ordures ménagères.
SOIT 430 € / mois

Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires de location 197,01 € (dont état des lieux à 53,73 €).

LIBRE DE SUITE. -

Surface : 18 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 544 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)