Appartement 3 pièces 92 m²

Un spacieux pavillon parfaitement localisé(e) à Poitiers est disponible !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Claude Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette pavillon Appartement, disponible à 945€, offre 3 pièces sur 92 m².

convenablement placé(e) dans Poitiers, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 92 m²

Disponible fin Juillet!
Résidence Les Caillons, en centre-ville de Poitiers, appartement T3 de 91,94 m² non meublé avec terrasse de 42 m² comprenant une loggia, une entrée avec placards, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, 2 chambres avec placards dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, des WC séparés. Une place de parking en sous-sol est également disponible avec l'appartement.
Chauffage individuel au gaz.
Colocation possible !

Surface : 92 m²
Loyer : 945 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 130 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 918 € dont 275 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 815 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr