Appartement 5 pièces 128 m²

Une fascinant villa niché(e) dans Poitiers vous attend !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Cette résidence Appartement, disponible à 1250€, offre 5 pièces sur 128 m².

bien placé(e) dans Poitiers, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Centre Ville - EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES QUARTIER BLOSSAC
À louer : venez découvrir cet appartement T5 de 128,85 m², localisé en centre ville de POITIERS (86000), à deux pas du Parc Blossac.
Il se situe dans un immeuble sécurisé. Cet appartement est agencé comme suit : Une grande pièce de vie d'environ 40m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un bureau. Il offre également une salle de bains et une salle d'eau.
La résidence bénéficie d'un chauffage individuel électrique
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
Le bien se trouve dans la commune de Poitiers. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Poitiers-Biard est situé à moins de 3 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres. On trouve aussi de nombreux restaurants. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 275,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 417,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 386,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES12650003-75
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2021
Honoraires à la charge du locataire : 1417 € TTC dont 386 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 50 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr