Appartement 1 pièce 22 m²

Une exceptionnel T1 convenablement placé(e) dans Poitiers vous attend !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Éric M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 450€, comprend 1 pièces et s'étend sur 22 m².

localisé(e) à Poitiers, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

POITIERS BLOSSAC - RESIDENCE PARC BLOSSAC - Poitiers Carnot - CENTRE VILLE - 5 min A PIED DE LA MAIRIE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE proche transports et commerces - En résidence de 1987, studio d'environ 22m² totalement Rénové en 2013 - Au 1er étage avec ascenseur - PRÊT DE MEUBLES (canapé/banquette, une table et deux chaises)- PIÈCE DE VIE SPACIEUSE (ENV.15M²) et Lumineuse (orientation ouest) avec kitchenette avec hotte équipée avec coin repas, coin chambre, entrée séparative avec placard, salle d'eau récente avec placard et toilettes. Parking loué en plus dans la résidence.
ANNEXE : sans
EXTÉRIEUR : sans
STATIONNEMENT : place de parking
TAXES habitation à prévoir, OM
RÉCEPTION INTERNET : "ultra" haut-débit jusqu'à 8 Gb/s
CONSOMMATION ÉNERGIES: DPE :D(206) GES B(8)
DISPONIBILITE : libre le 08/04/2022
Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 436€ (offre ponctuelle de 3
mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 17/04/2025. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve
d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
*** ».
Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 450,00 euros ( soit 19,80 euros/m² ) dont 68,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 871 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES24150011-202
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC dont 68 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 420 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr