Appartement 2 pièces 31 m²

Une prestigieux bien d'exception excellemment situé(e) dans Poitiers vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Christophe P., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 550€, offre 2 pièces sur 31 m².

parfaitement localisé(e) à Poitiers, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

APPARTEMENT T2 SECTEUR CALME

RUE SAINT LOUIS. Proche de toutes commodités et des écoles. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, élégant appartement de type 2 rénové plein de charme comprenant une pièce à vivre avec sa partie cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, micro-onde et lave-linge), une salle d'eau avec WC et un dégagement servant de bureau. En souplex, une chambre avec placard.
Pour compléter ce bel ensemble, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud.
Chauffage électrique, double vitrage.
Libre début mai.

Equipements individuels : électricité, eau, chauffage.
Equipements collectifs : électricité des parties communes, entretien des parties communes, ordures ménagères.
Référence annonce : LAPP113554
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Honoraires à la charge du locataire : 317 € TTC dont 95 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 530 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)