Offrez-vous ce enchanteur maison de caractère niché(e) dans Pluvigner !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 330000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².
localisé(e) à Pluvigner, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pluvigner connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 150 m²
iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Venez découvrir cette belle maison récente de 150 m2 environ, avec hangar de 100 m2 environ. Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux. La maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière par ses larges baies vitrées.
Vous disposez également d’une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un espace a aménager selon vos désirs.
Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires.
Vous disposez également d’un garage de plus de 30 m2 environ, ainsi qu’un sous-sol total de 100 m2 environ.
L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, sur un terrain de plus de 1500 M2, ainsi qu’un hangar de 100 m2 environ avec électricité.
_ Chauffage électrique,
_ VMC,
_ Double vitrage.
Au niveau de la localisation :
Arrêt de bus directement en face de la maison.
5 minutes des commerces et de toutes les commodités,
7 minutes de la voie express,
5 minutes des écoles.
N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
