Offrez-vous ce charmant maison ancré(e) dans Pluvigner !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Sandrine N., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 244536€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Pluvigner est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 4 pièces PLUVIGNER
Très bien situé sur la commune et dans un secteur calme, ce bien des 70's vous offre des espaces agréables à vivre.
L'entrée donne sur un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée indépendante.
En étage se trouvent 3 chambres dont une parentale, ainsi qu'un second toilette et une salle d'eau.
Le tout avec garage et sur un terrain d'environ 330 m².
(6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 8549
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,32% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
