Une somptueux résidence excellemment situé(e) dans Plumelec vous attend !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Monique J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un T4 Maison de 20 pièces et 748 m², à vendre pour 263750€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Plumelec, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Plumelec connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 20 pièces 748 m²
Immeuble situé sur la commune de Plumelec, à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan et idéalement implanté en plein bourg de cette commune dynamique.
Cet immeuble est composé d'un bar-restaurant où vous serez propriétaires des murs, le restaurant a été entièrement refait en 2013, d'une surface d'environ 355 m², normes PMR (personnes à mobilité réduite) et dispose d'un ascenseur. Celui-ci est actuellement loué par l'exploitant 1200 € HT/mois.
Ensuite, vous aurez la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, vous disposez déjà de trois accès indépendants, les réseaux sont déjà en place (eau/élec), les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage, les 3 plateaux sont sur dalle béton et il est possible de faire desservir ces plateaux par l'ascenseur existant et/ou par des escaliers également existants.
3 plateaux sont donc à rénover 115 m², 110 m² et 147 m², dont la plus grande partie bénéficie d'une charpente en béton banché.
Investisseurs et adeptes des rénovations conséquentes, ce bien va vous intéresser.
Surface : 748 m²
Prix du bien : 263750 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 13750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2018
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
