Un confortable T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Plouvorn est disponible !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 244500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 162 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Plouvorn est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plouvorn connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 chambre(s) à vendre
REF : SB2107MAISON 5 CHAMBRES 162m²PLOUVORN244 500 €
Découvrez cette maison avec de très beaux volumes et très lumineuse. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. A seulement 8 mn de la N12. Vous serez à 800 m d'un plan d'eau avec activités nautiques et baignades surveillées, et à 15 mn de la mer. Parfaite pour profiter de balades en pleine nature, tout en bénéficiant de la vie urbaine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert :
- une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin avec terrasse exposé sud-est sans vis à vis.
- Une cuisine équipée dinatoire faite avec des matériaux de belle facture
- Un bureau.
- Une buanderie avec placards.
- Un wc séparé avec lavabo.
- Une chambre de belle dimension avec placards avec vue sur le jardin.
Il est possible de faire une suite parentale.
A l'étage :
- 4 Chambres avec placards
- Une grande salle de bains
- Un wc séparé
A l'extérieur :
- Un très joli Jardin de 480 m² exposé sud est
- Une terrasse de 20 m²
- Un garage
- Une place de parking
Les combles peuvent être aménagés. La pompe à chaleur est récente. Prévoir quelques travaux
Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse qui a de très beaux atouts
Prix 235 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 749861081-1
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 € et 1 477 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
