Un luxueux T1 situé(e) au cœur de Plouha est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Bernard O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un T3 Maison de 7 pièces et 120 m², à vendre pour 330000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Plouha est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Plouha connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 7 pièces 120 m²
iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Très belle maison de ville de 120 M2 sans travaux située en centre bourg de Pléhédel, commerces à pied , école primaire et à seulement 10 minutes du port de Paimpol ou de Plouha , la proximité des plages de Bréhec et de Bonaparte .
On y accède par une très belle entrée avec un escalier en orme et parquet en chêne .
Les pièces de vie sont lumineuses avec vue sur le parc, le salon est équipé d'un poêle à bois , la salle à manger avec de grandes baies vitrées qui offre un accès sur la terrasse orientée sud pour vos repas en famille ou entre amis .
Une cuisine équipée, une salle de bain , un WC indépendant
Pour l'espace de nuit au 1er étage quatre chambres, un dressing et un WC indépendant
Au second le grenier qui peut être également aménagé
Pour le sous-sol , la cave est divisée en 3 espaces, dalle en ciment .
Le plus , vous avez un projet d'extension ? c'est possible , vous êtes sur une parcelle constructible .
Pour la partie extérieure le parc de 4000 M2 est arboré, avec un petit ruisseau et un lavoir avec tous ces éléments réunis la nature est à votre porte.
Une annexe pour ranger votre matériel de jardinage
Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs de qualité et poêle à bois
L'assainissement est collectif
Ce bien est unique sur le marché ne tardez pas pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 508 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
