Un moderne duplex parfaitement localisé(e) à Plouha est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 432000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 195 m².
établi(e) dans Plouha, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Située à environ 2 kms du centre ville et à 3 kms de la plage, venez découvrir cette maison de 195 m² environ en parfait état vous proposant au RDC une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un WC indépendant, un séjour, un salon, une spacieuse véranda, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres, un grand grenier et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total comprenant buanderie, pièce, chambre, salle d'eau avec WC, garage et Cave.
Le tout sur un terrain de 3109 m² environ comprenant comprenant pergola et abri bois. Beaucoup de potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.0 € et 5720.0 € pour 2023.
Référence annonce : 381
Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
