Offrez-vous ce grandiose demeure implanté(e) dans Plouha !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Dominique N., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 5 pièces et 97 m², à vendre pour 249700€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Plouha est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
22580 PLOUHA – MAISON 97 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – PARCELLE DE 1893 M² – DÉPENDANCE
Et si vous viviez entre terre et mer, entre Paimpol et Saint-Quay-Portrieux ? Cette maison pleine de caractère, nichée sur une parcelle de près de 2000 m², n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste jardin, véritable écrin de verdure, et sa cour goudronnée, idéale pour accueillir plusieurs véhicules. Une fois à l'intérieur, la grande véranda vous invite à profiter de la lumière naturelle, quelle que soit la saison. Les quatre chambres, spacieuses et chaleureuses, offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.
Proche des plages et des sentiers côtiers, cette maison allie le calme de Plouha au privilège d'un quotidien les pieds dans l'eau. Vous rêviez d'espace et d'un emplacement de choix ? Cette propriété est faite pour vous.
L'agencement de la maison est le suivant :
En rez-de-chaussée :
- Un séjour (28 m²).
- Une cuisine / salle à manger (20 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Une véranda 23 (m²).
- Une petite véranda faisant office de hall.
À l'étage :
- Une première chambre (10 m²).
- Une deuxième chambre (10 m²) avec un placard.
- Une troisième chambre (14 m²) avec un placard.
- Une quatrième chambre (10 m²).
- Une salle d'eau avec des toilettes ( 3 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs voitures.
- Un jardin clôturé.
- Un garage de 40 m².
- Un atelier.
- Un abris de jardin.
- Une dépendance de 40 m² pouvant permettre la création d'un logement locatif.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
Cette maison idéalement située sur Plouha, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] en laissant vos coordonnées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 173152
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
