Une raffiné logement convenablement placé(e) dans Ploufragan vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Audrey T., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 231580€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².
avantageusement situé(e) dans Ploufragan, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 92 m²
Maison à rénover de 92 m2 des années 1800/1900, dans un quartier calme à PLOUFRAGAN, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 MN de l’école, à 15 MN de la MER et à 5 MN du centre ville et de la gare de SAINT-BRIEUC.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, on y trouve 2 chambres et un WC.
A l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier un jardin et 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES...
Chauffage électrique branché sur prise donc pas de DPE!
Bonne isolation comble et toiture refaite en 2023
Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 580 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823
Surface : 92 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
