Un charmant T5 installé(e) dans le quartier prisé de Ploufragan est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Michel E., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 502€, offre 2 pièces sur 39 m².
niché(e) dans Ploufragan, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 39 m²
En centre ville de Ploufragan, agréable T2 de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, Le Clos des Amandiers, composé d'une entrée avec placard aménagé, salon sur un agréable balcon, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Parking fermé, interphone digicode.
Honoraires à la charge du locataire: 438.90€ dont 119.70€ pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle
Agence PIERREVAL LGSV [Coordonnées masquées]
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
Surface : 39 m²
Loyer : 502 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 439 € dont 120 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 462 €
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
