Offrez-vous ce captivant triplex implanté(e) dans Plouescat !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un résidence Maison de 6 pièces et 122 m², à vendre pour 364000€.
Cette propriété niché(e) dans Plouescat est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plouescat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 122 m²
Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison familiale T6 située sur la commune de Plouescat à 100 mètres de la plage et de la baie du Kernic, à 2 km des commerces t à 20 mètres du parc de jeux pour enfants.
Construite en 1980 et d'une superficie de 122 m², elle offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains, un WC, un salon séjour avec un accès direct à la terrasse idéalement exposée Sud et avec VUE sur la baie du Kernic.
A l'étage, trois chambres, un dégagement, un WC, une pièce d'eau, une lingerie.
Les plus : un grand garage, une extension de 20 m² avec un coin cuisine, et des sanitaires (douche et WC) en extérieur.
Le tout sur une parcelle de 1074 m² close et sans vis-à-vis.
Mode de chauffage : électrique.
Surface : 122 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
