Offrez-vous ce charmant T4 idéalement situé(e) à Plouescat !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 290900€, comprend 9 pièces et s'étend sur 200 m².
niché(e) dans Plouescat, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Plouescat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 200 m²
A vendre, bien situé en plein coeur de Plouescat, cette maison d'habitation offre de généreux volumes et des prestations de qualité, ainsi qu'un grand terrain constructible et divisible.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau parfait pour une activité professionnelle, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, d'un garage fermé équipé d'une porte électrique. Vous disposerez également d'un ascenseur intérieur permettant un accès PMR au premier étage .
Au 1er étage vous trouverez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
Au 2e étage, deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau...), une salle de bains avec WC.
A l'extérieur se situe un très grand hangar de 150 m2, parfait pour du stockage ou une activité annexe, un terrain généreux constitué de 2 parcelles totalisant 1549 m2, constructible et divisible pour un second projet.
Les +
o Prestations de qualité avec ascenseur intérieur.
o Espaces de vie vastes et lumineux.
o Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 200 m²
Prix du bien : 290900 €
Prix du bien hors honoraires : 279200 €
Honoraires TTC : 4.19 % soit 11700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 729 € et 6 399 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
