Une élégant logement établi(e) dans Plouescat vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Agnès A., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 8 pièces et 170 m², à vendre pour 249000€.
avantageusement situé(e) dans Plouescat, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 170 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement située, à proximité du bourg, des commerces et à moins de 4 kilomètres des magnifiques plages de sable fin de Plouescat.
Cette maison sur cave et sur dalle béton de 1973, d'une superficie d'environ 170 m2, est entièrement à rénover pour la partie intérieure, d'importants travaux sont à prévoir.
La pièce principale équipée actuellement d'une cheminée, a été entièrement ouverte, donnant sur un magnifique escalier.
Le rez-de-chaussée d'environ 110 m2 pourra être composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain.
A l'étage, vous serez séduits par les grands volumes des 3 chambres, et de la salle de bain.
La cave mesure environ 100 m2.
A l'extérieur, un très beau terrain arboré, entièrement clos, avec entrée équipée d'un portail électrique..
Cette maison dispose d'une terrasse exposée Sud.
Idéal pour un premier achat ou une famille, ce bien demande des travaux de rénovation et d'aménagement importants.
Pour mieux vous projeter, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe afin d'organiser une visite.
Olivier FARAMUS
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929274884
Surface : 170 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 127 € et 4 231 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
