Découvrez ce impressionnant logement parfaitement localisé(e) à Plouescat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Catherine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un appartement de standing Maison de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 173950€.
Cette propriété établi(e) dans Plouescat est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 79 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)
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Située dans la station balnéaire de Plouescat, cette maison en pierre de 79 m² habitables, bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, une salle de bains et des WC séparés permettant une vie de plain-pied.
L'étage, actuellement en cours de rénovation, offre un plateau de 38 m2 au sol (28 m² habitables) à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les réseaux nécessaires (eau, électricité, évacuation) sont déjà en place, vous permettant de concrétiser rapidement vos projets. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos de murs de près de 600 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à saisir, car d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés depuis 2016 :
-Toiture en ardoises naturelles
- Isolation des murs par l'extérieur
- Chaudière à gaz à condensation
- Poêle à bois performant
- Traitement hydrofuge du pignon ouest
- Huisseries PVC double vitrage
Cette maison, prête à accueillir vos projets de personnalisation, combine charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce bien !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 79 m²
Prix du bien : 173950 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 5.42 % soit 8950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 216 € et 2 998 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
