Découvrez ce fascinant T2 localisé(e) à Plouescat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Frédéric I., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 379000€.
ancré(e) dans Plouescat, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 150 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)
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À seulement 1 km du littoral, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, son environnement paisible et son vaste jardin paysager d’environ 1 600 m², véritable écrin de verdure.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et WC, et mène à une spacieuse pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, orientée plein sud et ouverte sur le jardin. Cet espace harmonieux réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas avec cheminée-insert et bibliothèque ainsi qu’un salon chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Attenant à la cuisine, un cellier dessert un grand garage de 31 m².
À l’étage, une belle mezzanine donnant sur le jardin dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle d’eau et un WC. Un espace supplémentaire au-dessus du garage, aménagé, peut accueillir une 5ème chambre ou une salle de jeux.
Les atouts :
- Chauffage au sol par géothermie
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec terrasse exposée sud
- Jardin arboré avec four à pain/pizza en pierre, idéal pour des soirées conviviales
- Grande cour bitumée pour un stationnement aisé, grand garage.
- Raccordement au tout-à-l’égout
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme à 1km des plages, à découvrir sans tarder !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 379000 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 3.84 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
