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Une séduisant propriété de prestige établi(e) dans Pleumeur-Bodou vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Jean-Pierre I., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 199000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Pleumeur-Bodou, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pleumeur-Bodou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 70 m²
SEULEMENT CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIER
Sur la commune de Pleumeur-Bodou, dans un environnement bord de mer sur la côte de granit rose.
Une résidence totalement rénovée avec un accès sécurisé, et un parking privatif ! L'appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine totalement équipée, un espace repas. Un couloir dessert, une salle de douche avec WC, une première chambre d'environ 20m2, une suite parentale de plus de 20m2 avec salle de douche privative.
L'appartement a été totalement rénové en 2023, DPE performant en D, vendu avec locataire en place sur un bail meublé, loyer de 850EUR mensuel.
Prix de vente 199 000EUR FAI
Surface : 70 m²
Prix du bien : 199000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.74 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
