Découvrez ce séduisant appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Pleumeur-Bodou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Patricia D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 274000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 80 m².
convenablement placé(e) dans Pleumeur-Bodou, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 80 m²
SUPERBE LOCALISATION - A 700M DE LA MER
Située dans un quartier calme, à deux pas de la mer, cette maison de 80m2 composée de 2 chambres présente un très beau potentiel.
Cette dernière se compose au rez-de-chausée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un espace salon-séjour lumineux donnant sur l'extérieur ainsi que d'une salle à manger.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (potentiel 3 chambres).
Un premier projet de rénovation intégrant la réalisation d'une extension a été mis au point par l'actuel propriétaire et les travaux sont prêts à être lancés : permis déposé, délais de recours purgés et devis obtenus (et négociés) ! Un gain de temps et d'argent considérable pour les futurs propriétaires !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité immobilière !
Pour toutes informations complémentaires votre conseiller Antonin BRESSET se tient à votre entière disposition au [Coordonnées masquées].
Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière Axmor Transactions située à Perros Guirec (titulaire de la carte professionnelle No 2203 2022 000 000 003) au prix de 274 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 260 000 euros net vendeur.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 274000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5.38 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
