Un remarquable appartement bien placé(e) dans Pleubian est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Isabelle Z., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de 5 pièces et 175 m², à vendre pour 367500€.
idéalement situé(e) à Pleubian, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 175 m²
Située dans la charmante commune de Pleubian, cette propriété offre un cadre paisible et typiquement breton. Nichée au cœur d'un jardin de 25200m², comprenant prairie, rivière.., elle se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec la nature. Pleubian est réputée pour son authenticité et son patrimoine préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades à la mer.
Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des résidents.
Cette maison en pierre sous ardoise, d'une surface habitable de 175m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un wc et une chambre offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un lieu idéal pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'espace et de tranquillité.
Une annexe (ancien moulin) de 50m² au sol est un gros plus.
Rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021
Surface : 175 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
