Une magnifique habitation installé(e) dans le quartier prisé de Pleubian vous attend !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un résidence Maison de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 163900€.
parfaitement localisé(e) à Pleubian, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 54 m²
Située dans la commune prisée de L’Armor-Pleubian, réputée pour le célèbre Sillon de Talbert, sur une parcelle d'environ 830m2, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, à 150 mètres de la mer et des sentiers de randonnées.
La maison comprend une véranda lumineuse, une entrée, une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC séparés. Les sols sont en plancher bois sur vide sanitaire. Un grenier complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement.
La toiture en ardoise véritable ainsi que la charpente sont en excellent état, un atout précieux pour la maison. Il est à noter que les murs extérieurs de la maison et la dépendance sont en amiante, ce qui nécessitera de prendre des précautions particulières si vous faites des rénovations.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'installation électrique a moins de 10 ans.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une dépendance spacieuse avec une grande pièce de stockage pouvant servir de chambre d'appoint, un atelier et un garage. L'assainissement est au tout-à-l'égout.
Un bien rare et plein de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662
Surface : 54 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
