Une enchanteur maison de caractère idéalement situé(e) à Plélan-le-Grand vous attend !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par David E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un villa Maison de 4 pièces et 129 m², à vendre pour 301040€.
bien placé(e) dans Plélan-le-Grand, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 4 pièces 129 m²
En hypercentre de PLELAN-LE-GRAND, nous vous proposons cette belle propriété, construite en 1995. Elle vous séduira par ses grands volumes et son terrain d'environ 767 m2 à proximité des commerces et des transports en commun.
L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition. La cheminée permet une ambiance chaleureuse et cosy.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée spacieuse et pourvue d'un îlot permettant d'y diner confortablement, une buanderie et d'un WC avec lave-mains.
L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur est aménagé et dispose d'une cour qui permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Bien que située en centre ville, cette propriété est cachée de tout vis-à-vis, le terrain est clôturé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Emplacement exceptionnel, grand terrain, économie d'énergie : autant d'atouts qui vous convaincront d'acquérir votre nouveau lieu de vie.
Contactez vite CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface : 129 m²
Prix du bien : 301040 €
Prix du bien hors honoraires : 284000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 17040 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
