Un traditionnel bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Plaintel est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Michel E., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 165 m², à vendre pour 288000€.
situé(e) au cœur de Plaintel, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
22940 – PLAINTEL – MAISON 165 M² - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 2 876 M²– GARAGE – TERRASSE – ESPACE VERDOYANT – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE C
Bienvenue dans cette maison familiale de 165 m², posée sur un grand terrain verdoyant avec une vue dégagée. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol complet pour répondre à tous vos besoins.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (58m²).
- Une première chambre (17 m²).
- Un bureau (7 m²).
- Une salle de bain (9m²).
- Un WC séparé.
À l'étage :
- Une mezzanine (25 m²).
- Une deuxième chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (12,5 m²).
- Une quatrième chambre (12 m²).
- Une pièce pouvant devenir une salle d'eau (5,5 m²). Arrivée d'eau et évacuation existante.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une Terrasse (30 m²)avec une vue dégagée.
- Un sous-sol (100 m²) avec garage, atelier, espace buanderie et cave.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz récente. Cheminée en appoint.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
Cette maison idéalement située sur Plaintel, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181994
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
