Une exclusif maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Plaintel vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette habitation Maison, disponible à 367150€, offre 5 pièces sur 130 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Plaintel, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Plaintel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 5 pièces 130 m²
BRETAGNE Côtes d'Armor PLAINTEL. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, rare sur le marché !
Située sur la commune dynamique de PLAINTEL, cette belle maison à l'architecture et la décoration élégante est très lumineuse et ne vous laissera pas indifférent !
Edifiée sur un grand terrain paysagé de plus de 3000 m2 entièrement clos, la maison sécurisée se développe sur 130 m2 habitables.
Vous serez accueillis par une belle entrée avec placards de rangement, qui mène au séjour et son salon cosy équipé d'un poêle à granulés. La cuisine dinatoire aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie qui est très lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec accès direct à la terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, qui souligne l'élégance architecturale de la maison. Une vraie propriété familiale ! Vous profiterez de bons moments conviviaux en famille et entre amis sur l'espace extérieur aménagé et sa piscine.
La maison est vivable de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son espace dressing. A l'étage, le second espace nuit se compose de trois autres chambres, un palier/bureau, d'une salle de bains et WC séparés, un grenier qui offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire si besoin ou un bureau/dressing.
Le confort de la propriété continue avec sa buanderie, son garage attenant et son abri de jardin.
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
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Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 130 m²
Prix du bien : 367150 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 17150 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
