Offrez-vous ce distingué villa ancré(e) dans Plabennec !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Bernard Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 367500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 146 m².
niché(e) dans Plabennec, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plabennec connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 146 m²
10kms de Brest - Dans petite commune dynamique et associative - Centre ville - Belle opportunité - Idéalement placée pour ses écoles et ses commerces
Maison des années 50 INDEPENDANTE sur un beau terrain de +1000m2
Constructions de pierres et ardoises naturelles
En rdc: hall d'entrée - Séjour-salon de 32m2 - Cuisine de 16m2 - 1 chambre avec douche et wc- une buanderie - un cellier
Etage: 4 chambres de 16m2 - sdb (baignoire)
Combles (potentiel de 60m2)
Fenêtres PVC (2003) - Pompe à chaleur 2010 - VMC
Atelier/garage de 50m2
Terrain divisible
Prix du bien hors honoraires : 350 000€ / prix honoraires inclus : 367 500€ dont 5% soit 17 500€ ttc Honoraires à la charge Acquéreur .
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/22 - Consommation énergétique : D 212kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m².an - Energie finale: 92kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface : 146 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
