Découvrez ce raffiné bien d'exception niché(e) dans Pithiviers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Jean-Pierre H., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un appartement Autre de pièces et 131 m², à vendre pour 170200€.
localisé(e) à Pithiviers, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Dpt Loiret (45), à vendre PITHIVIERS immeuble, Appartement 3ch, studio en RDC, parling, jardin clos
IDEAL INVESTISSEUR!!!!
En coeur de Pithiviers, à 35mn d'Etampes et 45mn d'Orléans, ensemble immobilier avec stationnement.
L'immeuble se compose d'un studio d'env. 25m² en RDC avec accès au jardin.
Au 1er étage: un appartement de 102m² env. décomposé comme suit:
Entrée avec placards, puis Séjour lumineux de 38m² avec sa terrasse privative et vue plongeante sur le jardin avec accès; wc, vaste cuisine équipée d'env. 12m².
A l'étage mansardé, on découvre une chambre de 11.5m² au sol, puis un bureau et sa chambre en enfilade pour un total de 23m², une salle de bain.
2 Places de stationnement dans la cour intérieure. Visiophone
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.863725
Référence annonce : 340939681043
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
