Une raffiné pavillon idéalement situé(e) à Piriac-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un T2 Maison de 7 pièces et 176 m², à vendre pour 468000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Piriac-sur-Mer est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 176 m²
Dans votre agence L'ADRESSE :
Idéalement située dans le centre-ville de Piriac, à deux pas des commerces et commodités, cette belle maison familiale d'environ 176 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce d'accueil qui dessert, au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant. Ce dernier propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un second appartement vous accueille avec une belle pièce de vie chaleureuse ornée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Pour compléter ce bien rare, deux grands garages permettent de stationner plusieurs véhicules ou de créer des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de plus de 1 024 m², doté d'une serre.
Parfaitement adaptée pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous.
Une visite s'impose !
Surface : 176 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
