Un élégant maison de caractère parfaitement localisé(e) à Piriac-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Alexandre Z., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 1155000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Piriac-sur-Mer, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 170 m²
sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER
VUE MER dès le RDC
Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,
à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.
Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.
Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.
ANNEXE :
Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures
EXTERIEUR :
Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,
Eléments de confort :
Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs
menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout...
Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement
Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 1963
Prix : 1 155 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202
ESTIMATION OFFERTE
Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer.....
Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...
Surface : 170 m²
Prix du bien : 1155000 €
Prix du bien hors honoraires : 1100000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 55000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 € et 1 272 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
