Découvrez ce splendide appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Peyrehorade, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Christophe Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 400 m², à vendre pour 958500€.
établi(e) dans Peyrehorade, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cession-bail à vie - H70 ans - PEYREHORADE (40300)
Opportunité exclusive sur un secteur convoité
Age : Homme de 70 ans
Loyer : 750 EUR
Valeur du bien : 958500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Descriptif du bien : Les Landes vous offrent de nombreux atouts : ses plages mythiques, ses lacs, ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse, sa proximité des Pyrénées et de l'Espagne, elle offre des paysages insoupçonnés qui rendent cette région très attractive en terme d'investissement.
Sur les hauteurs de Labatut, à quelques kilomètres au Sud de Dax, un domaine de plus de 25 hectares et son corps de ferme d'environ 400 m² et ses dépendances, en position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Gave et les Pyrénées.
Le corps de ferme, entouré de chênes majestueux et centenaires, vous offre de beaux volumes et un potentiel qui reste à exploiter selon le projet.
Accessibilité :
- à 10 min de l'A641 par Peyrehorade
- à 30 min de Dax (gare TGV Paris en 3h15)
- à 40 min de Bayonne
- à 1 h des plages landaises mythiques
- à 1 h de l'Espagne
Sur les 400 m² que composent ce corps de ferme, la partie habitable est de 160 m², le restant offrant de beaux volumes exploitables.
Le bien :
- un corps de ferme d'environ 400 m², dont 160 m² habitables offre un réel potentiel
- une partie traiteur : un laboratoire entièrement équipé et une grande chambre froide
- un hangar de 200 m²
- des enclos pour élevage
- un pigeonnier
- un chenil neuf
- un parc neuf pour l'élevage de volailles
- domaine de 25 hectares autour (champs, pâturages, bois)
- une partie paysagère avec des chênes centenaires
- une roseraie
- des vignes
- un potager bio et de nombreux fruitiers
- vue exceptionnelle sur la vallée du Gave et les Pyrénées
- 5 sources pour l'élevage et le potager
Informations :
- portes en tec sculptées venant de Thaïlande
- charpente traitée
- toiture est neuve
- chenil neuf
- enclos neuf pour l'élevage de volailles
- grand potager bio pour une consommation en autonomie de la maison
Analyse financière : Maxx*IMMO est la solution de CESSION-BAIL-À-VIE, un contrat innovant développé par le cabinet Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée.
Maxx*IMMO offre une nouvelle perspective pour ceux qui souhaitent monétiser leur patrimoine immobilier mais dont les besoins ne correspondent pas aux solutions viager et nue-propriété.
Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location.
Cette nouvelle solution vous permet de réaliser un investissement locatif SÉCURISE et FINANÇABLE par un prêt bancaire.
Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition.
MAXX*IMMO vous permet également de revendre le bien loué à tout moment !
Modalités d'acquisition en Maxx*Immo :
- Valeur actuelle de ce domaine sur le marché 1 000 000EUR hors FAI
- Grâce à cette nouvelle solution, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 100 000EUR, vous vous portez donc acquéreur pour une valeur de 958 500EUR FAI
- Dès la signature de l'acte authentique,
1/ vous signez un contrat de bail à vie avec le vendeur et percevez un loyer garantie et ré indexé chaque année de 750EUR HC/Mois
2/ vous avez la possibilité d'exploiter les terres du domaine pour plus de rendement
Les points forts :
- Accès en 10 min de l'autoroute A64 desservant l'axe Bayonne / Bordeaux
- Situation : au coeur de la nature sur les hauteurs de Labatut en position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Gave et les Pyrénées.
- Rendement immédiat : à la fois par l'exploitation des terres autour du domaine et la perception du loyer de la maison
- Une occupation limitée dans le temps : le vendeur prévoit y rester environ 5 ans pour organiser son départ
- Perspectives de développement économique attirant de nouveaux résidents et de nombreux projets
- La situation géographique et la localisation confèrent au domaine un potentiel relativement convoité.
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cet investissement
Référence annonce : 422440033
Non soumis au DPE
