Offrez-vous ce somptueux demeure idéalement situé(e) à Peyrehorade !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Catherine N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 299000€, offre 8 pièces sur 165 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Peyrehorade est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Peyrehorade connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 165 m²
iad France - Patrik Godé vous propose: Découvrez cette maison familiale pleine de charme située sur la commune de Peyrehorade. Les pièces de vie se répartissent sur 2 niveaux, offrant un total de 8 pièces dont 5 chambres lumineuses. Chaque niveau a été pensé pour être indépendant et offrir praticité, confort et convivialité au quotidien.
Au premier étage, un couloir baigné de lumière dessert harmonieusement toutes les pièces, tout en offrant plusieurs placards de rangement pratiques pour organiser votre quotidien.
Sur la droite, une cuisine moderne, récemment aménagée et entièrement équipée, vous invite à profiter d’un espace convivial. Dotée d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse, elle est idéale pour partager des repas en extérieur et apprécier les beaux jours.
Sur la gauche, un salon spacieux et lumineux s’ouvre également sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cheminée à insert vient compléter cette pièce, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et ajouter une touche de confort.
Ce niveau dispose également d’une salle de bain lumineuse, équipée d’une baignoire et d’une vasque. Trois chambres, elles aussi baignées de lumière, offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Enfin, un WC indépendant complète ce premier espace fonctionnel et bien agencé.
Depuis la cuisine, un escalier vous conduit à une buanderie aménagée, et à la zone technique. Celle-ci est équipée d’un tableau électrique pour chaque étage, garantissant une gestion optimale de l’électricité, et d’une pompe à chaleur récemment installée, apportant efficacité énergétique.
En poursuivant, vous découvrirez un second espace de vie totalement indépendant. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant une ambiance conviviale. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Ce niveau accueille également deux chambres confortables et une salle d’eau entièrement rénovée et aménagée avec douche à l'italienne alliant praticité et esthétique. Cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir des invités, offrir un espace privé à des membres de la famille ou même envisager un usage locatif.
Cette propriété saura séduire les amateurs d’espaces extérieurs. Une grande terrasse en L avec piscine, offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les journées ensoleillés. Un espace potager, aménagé avec un système d’irrigation en goutte-à-goutte, vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes en toute simplicité.
Une vaste grange, à rénover selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de stockage. Un grand carport complète les prestations, permettant de protéger vos véhicules ou équipements des intempéries. Enfin, le tout est niché au cOEur d’un vaste terrain arboré.
La proximité avec Peyrehorade assure un accès facile aux commerces, écoles de la maternelle au lycée, services médicaux et autres infrastructures nécessaires. La proximité avec l’océan Atlantique et les montagnes des Pyrénées vous permettra de profiter aussi bien des plages de sable à seulement 30 minutes, que des sommets pyrénéens accessibles en une heure pour des activités variées comme le ski, les randonnées, offrant ainsi un cadre de vie mêlant mer, montagne et campagne.
Ne passez pas à côté de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrik Godé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 913318382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
