Un exclusif logement convenablement placé(e) dans Peyrehorade est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Jean B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 141 m², à vendre pour 305000€.
situé(e) au cœur de Peyrehorade, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 141 m²
Bien situé à 1 km du bourg de Peyrehorade.
Cette charmante maison mitoyenne à étage d'environ 150 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², arborée et clôturée.
Elle se compose de la façon suivante :
-Au rez de chaussée:
D'une entrée, une grande cuisine avec son insert, un salon/séjour traversant, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une buanderie.
-A l’étage:
Trois chambres, une salle de bain avec wc, une grande pièce vacante pouvant devenir une chambre , un bureau ou une salle de jeux.
Cette maison est complétée par une cave et un garage attenant.
Située sur un axe stratégique, Dax se trouvant à 22 km, et l'accès à l'A64 Pau/Bayonne à seulement 6 km.
Une rénovation est à prévoir afin de mettre en valeur l'authenticité de cette maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou organiser une visite.
Amélioré avec l'IA.
Risques et géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr
Surface : 141 m²
Prix du bien : 305000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 5.17 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 236 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
